ATTICO RISTRUTTURATO “CHIAVI IN MANO” – VISTA MARE E BOX AUTO!

Se cerchi In Via Marconi 48, ARENZANO (GE) una casa nuova senza lo stress della ristrutturazione, questo è l’immobile che fa per te! Metti al sicuro il tuo investimento con un attico di 110 mq appena rinnovato con interventi mirati all’efficienza energetica ed al massimo comfort. Goditi una splendida vista panoramica aperta mare/monti e la comodità del tuo box auto privato.

I PUNTI DI FORZA:
• Superficie: 110 mq luminosi e ben distribuiti.
• Terrazza Panoramica: 16 mq vivibili che offre una piacevole vista sul mare e sul verde circostante. Lo spazio ideale per vivere all’aperto momenti indimenticabili in famiglia e con gli amici.
• Box Auto: 14 mq privato( profondità 4,86mt larghezza 2,72, un dettaglio cruciale per la comodità ad Arenzano.
• Composizione Funzionale: Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni di cui uno privato nella camera singola e ripostiglio.

DETTAGLI TECNICI SUPERIORI:
La proprietà ha investito sull’isolamento e sull’efficienza per garantirti bollette ridotte e una qualità della vita superiore.
1. Climatizzazione (A++): Impianto Samsung multisplit con pompa di calore (3 unità interne Wi-Fi). Controllo del clima in ogni stanza e massima efficienza.
2. Isolamento Termico e Acustico:
o Nuovi Serramenti PVC Tipo Pesante: Colore Golden Oak, vetro camera basso emissivo con Gas Argon, abbattimento acustico 36 dB. Stop a spifferi e rumori esterni.
o Isolamento Murature (Ottobre 2024): Insufflaggio con lana di vetro Isover Insulsafe33. Garanzia di un notevole miglioramento delle prestazioni termiche.
3. Impiantistica Ottimizzata: Nuovi caloriferi di ultima generazione per una gestione del calore efficiente.
4. Finiture Nuove: Gres Porcellanato di alta qualità su pavimenti interni ed esterni (terrazza), per un’estetica moderna e minima manutenzione.

La tranquillità di una via tranquilla ma allo stesso tempo la comodità dei servizi vicini.

Un immobile con questa qualità di ristrutturazione e queste dotazioni è una rarità sul mercato.
A livello condominiale sono stati appena ultimati i lavori relativi alla sostituzione della caldaia ed il rifacimento dei piazzali di manovra dei box.

Luogo/Servizio Distanza Stimata
Spiaggia / Mare Circa 1 Km (pochi minuti in auto o 15 min a piedi)
Stazione Ferroviaria Circa 7 minuti a piedi
negozio di alimentari Circa 3 minuti a piedi
Centro di Arenzano Circa 10 minuti a piedi
Box Auto All’interno della proprietà

Modalità di Acquisto Speciale:

Questo immobile viene venduto tramite una procedura di offerta trasparente e competitiva, garantendo a tutti i potenziali acquirenti la possibilità di presentare la propria migliore proposta in ambiente protetto, riservato.
Per maggiori informazioni, contattaci in agenzia, saremo felici di accompagnarti nell’acquisto del tuo sogno.
Prezzo base d’asta € 290.000,00

Puoi acquistare questo immobile chiudendo l’asta privata con l’opzione “aggiudica ora” entro 5 giorni dalla data di inizio delle iscrizioni all’asta al prezzo di € 365.000,00

Open house: Sabato 13/12/2025 dalle ore 10:00 alle 12:30

Inizio Asta: 27/12/2025

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